第74条売却の許可又は不許可の決定に対する執行抗告

裁判要旨１　担保不動産競売事件の期間入札において，執行官が，最高の価額で買受けの申出をした入札人の入札を誤って無効と判断し，他の者を最高価買受申出人と定めて開札期日を終了した場合には，執行裁判所は，誤って最高価買受申出人と定められた者に対する売却を不許可とした上で，当初の入札までの手続を前提に改めて開札期日及び売却決定期日を定め，これを受けて執行官が再び開札期日を開き，最高価買受申出人を定め直すべきである。
２　担保不動産競売事件の期間入札において，自らが最高の価額で買受けの申出をしたにもかかわらず，執行官の誤りにより当該入札が無効と判断されて他の者が最高価買受申出人と定められたため，買受人となることができなかったことを主張する入札人は，この者が受けた売却許可決定に対し執行抗告をすることができる。
３　担保不動産競売事件の期間入札において，入札書を封入した封筒に記載された事件番号が，これと共に提出された入札保証金振込証明書に記載されたそれと一致しなくても，次の(1)〜(3)の事実関係の下では，当該入札が無効であるということはできない。
(1)　上記封筒に記載された開札期日の日時には，年の記載を除き，上記封筒に記載された事件番号と一致する事件番号の担保不動産競売事件の開札期日が指定されていた。
(2)　上記入札保証金振込証明書に記載された事件番号，物件番号及び開札期日は，いずれも上記(1)の担保不動産競売事件のそれと一致していた。
(3)　上記封筒に記載された事件番号に対応する担保不動産競売事件の開札期日が上記封筒に記載された開札期日又はこれに近接する日に指定されていたことはうかがわれない。
（１につき補足意見がある。）

裁判要旨抵当権に基づく不動産競売においては，抵当権の不存在又は消滅を売却許可決定に対する執行抗告の理由とすることはできない。

裁判要旨担保不動産競売の手続において，最高価買受申出人が受けた売却許可決定に対し，他の買受申出人は，特段の事情のない限り，民事執行法１８８条において準用する同法７１条４号イに掲げる売却不許可事由を主張して執行抗告をすることはできない。