固定資産評価審査決定取消請求事件

固定資産税の課税標準である土地の「適正な時価」と同土地から得ることのできる収益を基準に資本還元して導き出される価格

固定資産税の課税標準である土地の「適正な時価」とは，正常な条件の下に成立する当該土地の取引価格，すなわち，客観的な交換価値をいうものであり，これを当該土地から得ることのできる収益を基準に資本還元して導き出される価格をいうものと解することはできず，また，一般に，土地の取引価格は，上記の価格以下にとどまるものでなければ正常な条件の下に成立したものとはいえないということもできない。