家屋明渡請求

一　賃貸借終了による賃貸家屋の明渡請求と家屋所有の要否
二　旅館共同経営にもとづく経営の参加と無断転賃の成否

一　賃貸借終了による賃貸家屋の明渡請求においては、賃貸人は、解除の時に家屋所有者であることを要しない。
二　家屋賃借人が第三者との旅館共同経営契約にもとづいて当該第三者に右営業上独立の占有させているなど原判決認定の事情のもとにおいては、民法第六一二条〈賃借権の譲渡及び転貸の制限〉の解除の原因となる。