土地明渡請求

一筆の土地の一部を除外して売買がなされたと認むべき一事例

甲乙間に甲所有の（い）の土地並びに同地上の家屋（店舗および附属工場）の売買が成立した場合において、本来（い）の土地には、右家屋のほか、なお甲所有の土蔵が存するにかかわらず登記簿上、土蔵は隣地たる甲所有の（ろ）の土地に所在することになつており、甲乙双方とも売買成立後相当日時を経過するまで、右土蔵敷地が（い）の土地の一部であることを知らず、右土蔵自体は前記売買の目的とされなかつたものであり、しかも乙は売買同時現場に検分に行つたが、当時甲乙間で土蔵の収去または存置等の処置について協議した形跡もない以上、他に特段の事情のないかぎり、前記売買においては、右（い）の土地（一筆全部で七七坪五勺）中、土蔵の敷地（二〇坪四合二勺）は売買の目的から除外する暗黙の意志表示があつたものと認めるのが相当である。