建物収去土地明渡請求

賃借権の持分の譲渡が民法第六一二条の解除事由にならないとされた事例。

建物所有のための土地賃借人たる母がその所有する建物をその親権に服する子との共有名義とし、これにともない敷地の賃借権の持分を譲渡した場合には、賃借地の利用および賃料支払等の実質関係に前後変りがなければ、右賃借権の持分の譲渡は、これについて賃貸人の承諾がなくても、民法第六一二条〈賃借権の譲渡及び転貸の制限〉による解除の事由とはならない。