土地所有権移転登記手続請求

一　知事の許可を停止条件とする農地売買の効力
二　民法第五五七条〈手付〉にいわゆる「契約の履行に著手」したものと認められた事例

一　知事の許可を停止条件として締結された農地の売買契約は、無効ではない
二　土地の買主が約定の履行期後、売主に対し、しばしばその履行を求め、かつ売主において右土地の所有権移転登記手続をすれば、何時でも支払えるよう残代金の準備をしていたときは、民法第五五七条〈手付〉にいわゆる「契約の履行に著手」したものと認めるのが相当である